Хотын төвийн А зэрэглэлийн бүсэд, Сүхбаатарын талбайтай ойр байршилд 83 м² талбайтай, саруулхан 3 өрөө байр зарна.
Байрны давуу тал:
• Урагшаа, зүүн болон хойд тийш харсан 3 талын цонхтой
• Өдрийн турш байгалийн гэрэл сайтай, дулаахан
• Цонхоор харагдах үзэгдэх орчин сайтай
• Өрөөний зохион байгуулалт сайтай
• Хотын төвийн А зэрэглэлийн бүсэд байрлалтай
• Сүхбаатарын талбай, төрийн болон үйлчилгээний байгууллагуудтай ойр
• Сургууль, цэцэрлэг, дэлгүүр, үйлчилгээ, нийтийн тээврийн хүртээмж сайтай
• Амьдрахын зэрэгцээ үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийхэд үнэ цэнтэй байршил
