Prime Expat Location: Fully Renovated 146\text{ m}^2 Apartment on UNESCO Street
Location Highlights
Unbeatable Setting: Situated directly on UNESCO Street, Ulaanbaatar’s premier residential district.
Steps from Shangri-La: Located in UB’s most sought-after expat hub—minutes on foot from Shangri-La Mall, fine dining, international offices, and embassies.
Convenient Living: Easy walkability to top international schools, central parks, and key business hubs without dealing with heavy downtown traffic.
Property Details
Size & Layout: Expansive 146msq layout featuring 2 bedrooms, 3 full bathrooms, and a fully enclosed, separate kitchen.
Primary Suite & Private Wing: Includes a dedicated 15msq windowed room attached to the master suite—perfect as a quiet home office, private study, or walk-in dressing room.
Freshly Renovated: Updated with brand-new contemporary furniture, modern fixtures, and pristine finishes throughout.
Rental Terms & Pricing Flexibility
Security Deposit: 1.5 months' rent.
Flexible Monthly Rates: Monthly rent is negotiable based on tenant qualifications and payment structure. Attractive discounts are available for tenants offering higher upfront payment schedules (e.g., 3, 6, or 12 months in advance).
Lease Terms & Direct Contact
Direct Dealings: Rent directly from a fluent English-speaking landlord. No agent fees, commissions, or middleman communication hurdles.
Availability: Renovation wrapping up now; ready for occupancy within 1 week. Early viewings and walk-throughs can be arranged immediately.
Ideal Tenant: Seeking respectful, long-term tenants (expats, embassy staff, or corporate professionals preferred).
Гадаадын иргэдэд нэн тохиромжтой байршил: ЮНЕСКО гудамжинд байрлах бүрэн шинэчлэгдсэн 146 м² орон сууц
Байршлын давуу тал
Онцгой байршил: Улаанбаатарын хамгийн нэр хүндтэй орон сууцны бүс болох ЮНЕСКО гудамжинд шууд байрлана.
Shangri-La-гаас алхах зайд: Гадаадын иргэдийн хамгийн их сонгодог бүсэд байрлах бөгөөд Shangri-La Mall, чанартай ресторанууд, олон улсын байгууллага, элчин сайдын яамдууд зэрэгт хэдхэн минут алхаж хүрнэ.
Тохиромжтой амьдралын орчин: Олон улсын сургуулиуд, төвийн цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд болон бизнесийн гол төвүүд рүү машинаар түгжрэлд орохгүйгээр алхаж хүрэхэд тохиромжтой.
Орон сууцны мэдээлэл
Хэмжээ, зохион байгуулалт: 146 м² талбайтай, 2 унтлагын өрөө, 3 бүрэн тоноглогдсон ариун цэврийн өрөө, тусдаа бүрэн хаалттай гал тогоотой.
Үндсэн унтлагын өрөө ба хувийн хэсэг: Мастер унтлагын өрөөнд холбогдсон, цонхтой 15 м² тусдаа өрөөтэй. Үүнийг гэрийн оффис, хувийн ажлын өрөө, номын өрөө эсвэл хувцасны өрөө болгон ашиглах боломжтой.
Бүрэн шинэчлэгдсэн: Цоо шинэ орчин үеийн тавилга, орчин үеийн тоноглол, цэвэр цэмцгэр шинэ өнгөлгөө бүхий бүрэн засварлагдсан.
Түрээсийн нөхцөл ба үнийн уян хатан байдал
Барьцаа: 1.5 сарын түрээстэй тэнцэх хэмжээний барьцаа.
Сарын түрээс: Түрээслэгчийн нөхцөл, төлбөрийн хуваариас хамааран сарын түрээсийг тохиролцоно.
Урьдчилгаа төлбөрийн хөнгөлөлт: 3, 6 эсвэл 12 сарын түрээсийг урьдчилан төлөх тохиолдолд таатай хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.
Түрээсийн хугацаа ба шууд харилцах боломж
Шууд түрээслүүлнэ: Англи хэлээр чөлөөтэй ярьдаг байрны эзнээс шууд түрээслэх тул зуучлалын хураамж, комисс төлөхгүй. Зуучлагчтай харилцах шаардлагагүй.
Бэлэн болох хугацаа: Засварын ажил одоо дуусах шатандаа явж байгаа бөгөөд 1 долоо хоногийн дотор нүүж ороход бэлэн болно. Урьдчилан үзэж, байртай танилцах боломжтой.
Зорилтот түрээслэгч: Байрыг цэвэр нямбай ашиглах, урт хугацаагаар түрээслэх хүмүүсийг илүүд үзнэ. Гадаадын иргэд, элчин сайдын яамны ажилтнууд болон компанийн мэргэжилтнүүдэд илүү тохиромжтой.
