1. Төлбөрийн нөхцөл 12 сар + 1 барьцаа
2. Бүрэн тавилгатай, засвар сайтай
3. Хотын төвийн А : бүсэд, Баянгол зочид буудлын чанх хойд талд байрлалтай.
1-р сургууль болон 143-р цэцэрлэгт харьяалалтай. Сургууль цэцэрлэг маш ойрхон.
Байрны гадаанаа Цагдаагийн хэсэг, Өрхийн эмнэлэг бий.
Сүхбаатарын талбай, Үндэсний төв номын сан, Хүүхдийн парк, Шангри-Ла төв, Төв шуудан, АСА цирк, Улсын их дэлгүүр болон автобусны буудал, худалдаа үйлчилгээний төвүүдтэй ойр,
4. 3 цонхтой, бүх цонх зүүн тийш харсан
5. автобусны буудал ойр
6. СӨХ болон ашиглалтын зардал түрээсийн үнэд орохгүй, түрээслэгч өөрөө хариуцна. Тогтвортой, цэвэрч нямбай, байр болон эд хөрөнгийг өөрийн мэт хайрлан ашиглах гадаад, дотоодын түрээслэгчийг урт хугацаагаар суулгана.
